Viimeksi päivitetty (10.04.2011) 30.01.2009
Oulun seudun kuntien yhteistä yleiskaavaa ei ole tehty huvikseen vaan se on keskeinen ohjauskeino kaupunkiseudun ympäristövaikutusten hallinnassa. Zatelliitin ja Ideparkin rakentamiseksi suunnitellut asemakaavamuutokset ovat selkeästi yleiskaavan vastaisia. Tämän vuoksi ympäristökeskus on jättänyt valituksen Zatelliitin asemakaavasta ja tulee julkisuudessa olleiden ennakkoarvioiden perusteella valittamaan myös mahdollisesta Ideaparkin kaavamuutoksesta. Kauppakeskusten rakentaminen näyttää siis edellyttävän yleiskaavan muutoksen.
Ideaparkin rakentamisen mahdollistava yleiskaavan muutos edellyttää selvitystä kaupan suuryksiköiden sijoittumisen vaikutuksista. Oulun luonnonsuojeluyhdistys ja Kiimingin kunta ovat jättäneet seutuhallitukselle erilliset aloitteet uusien kauppakeskusten kokonaisvaikutusten selvittämisestä. Oulun seutuhallitus päätti käynnistää kaupallisen selvityksen laatimisen 30.1.2009 pitämässään kokouksessa..
Selvityksen tavoitteena on osoittaa koko seutua palveleville kauppakeskuksille sopivat sijaintipaikat. Työn aikana tullaan arvioimaan sijoittelun ilmasto- ja ympäristövaikutuksia paikkatietomenetelmien avulla. Ympäristöministeriön tukeman selvityksen on tarkoitus valmistua alkuvuonna 2010.
Yleiskaavaan tehtävien muutosten on oltava ylempien kaavaportaiden eli maakuntakaavan ja valtakunnallisten alueidenkäytön tavoitteiden mukaisia. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet edellyttävät, että yleiskaavalla vähennetään henkilöautoilun tarvetta. Linjausten mukaan kaupan suuryksiköt on sijoitettava tukemaan olemassa olevaa yhdyskuntarakennetta. Käynnissä olevaa kehitys Oulun seudun kaupallisten palveluiden sijoittamiseksi ei näytä olevan näiden tavoitteiden mukaista.
On mahdollista, että tehtävä kaupallinen selvitys osoittaa Ideaparkin ympäristö- ja ilmastovaikutukset alueidenkäyttötavoitteiden ja seudullisen ilmastostrategian vastaisiksi ja Kiimingin Välikylän huonoksi paikaksi näin valtavalle kaupan suuryksikölle. Tällaisessa tilanteessa Ideaparkin salliva yleiskaavamuutos johtaa valitusprosessiin.
Viitteet:
Seutuhallituksen esityslista 30.1.2009: Kiimingin kunta: Aloite suurkaupan rakentamisesta Oulun seudulle
Seutuhallituksen pöytäkirja 16.10.2008: Oulun luonnonsuojeluyhdistyksen aloite
Kaleva 24.1: Ympäristökeskus valitti Zatelliitin kaavoista
Kestävä yhdyskunta – kampanja: http://www.olsy.fi/yhdyskuntarakenne/
